歐洲基金炒樓 瞄準亞洲

【經濟日報/編譯廖玉玲/本報香港二十九日電】 2006.11.30 03:57 am
 
 
華爾街日報亞洲版報導,亞洲經濟突飛猛進,推升房地產市場需求強勁,愈來愈多歐洲基金經理人看上此區的潛力,紛紛到亞洲尋找投資標的。
 
例如荷蘭國際集團(ING)旗下的ING不動產投資管理公司,就準備推出多檔亞洲基金。明年第一季將推出兩檔基金,鎖定的目標都是亞洲不動產,每支基金目標募集逾10億美元。
 
ING不動產亞洲執行長羅伯特‧李(音譯)表示,其中一檔基金將投資全亞洲的購物中心,報酬率訂在10%至12%,另外一檔則投資辦公室等商用不動產,報酬率設定為12%到15%。
 
羅伯特‧李還指出,ING不動產過去十年來一直和大陸夥伴合作,耕耘大陸的住宅用不動產市場,並積極規劃鎖定南韓、大陸和東南亞的亞洲基金。旗下有一檔投資大陸開發案的基金,吸引來自亞洲、歐洲、美國和中東等地的投資人。投入亞洲不動產的外資規模相當大,但他也強調,達投資等級的不動產其實相當有限。
 
但也有其他基金業者看上的是日本這個亞洲最大市場。例如澳洲麥格里銀行(Macquarie)旗下的麥格里全球資產顧問公司,有一檔投資日本不動產的基金募集到8.65億美元資金。如果加上槓桿操作,購買力預估可達25億美元。
 
這支基金已吸引澳洲、德國和英國共22國的機構投資者。麥格里全球資產顧問執行長奎爾說:「日本是亞洲最大的不動產市場,機構法人投入股市的資金也最多,因此我們覺得日本在經濟穩健復甦的基礎上有更多機會。」
 
倫敦安本資產管理公司(Aberdeen)也加入了亞洲不動產市場。旗下的安本資產投資人成立的第一檔亞洲不動產基金,上個月已完成第一階段募集,總計募得9,100萬美元資金,主要投資人為兩家瑞典的金融機構和一家芬蘭的保險公司,投資標的同樣也是亞洲的不動產,年度報酬率定在13%至17%間。
 
安本資產的目標是希望募集到6億美元,其中40%將投資如大陸和印度等亞洲的開發中市場,因為這些市場的成長前景較佳。另外也將投入至少40%,投資澳洲、日本和香港等成熟市場。
 
【2006/11/30 經濟日報】

arrow
arrow
    全站熱搜

    peiyunlin 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()